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NÃO PERCA A OPORTUNIDADE
DE FAZER A DIFERENÇA
EM SEU CONDOMÍNIO

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

1 ) Aspectos históricos do surgimento do síndico e o que de fato seja um síndico nos dias de hoje.

1.1) Analogia do condomínio como uma empresa e do síndico como um diretor executivo.

2 ) A importância dos Resultados a serem atingidos no empreendimento.

3 ) Quais os resultados pretendidos pela gestão:

  • - Financeiros
  • - Operacionais
  • - Comportamentais
  • - Estruturais

Entenda cada um deles.

4 ) Regulamento interno, aspectos gerais e especiais.

  • Sanções administrativas
  • Fase Recursal
  • Protocolos de denúncia
  • Regras Gerais do regimento
  • Regras especiais do regimento
  • Customização do regimento ao empreendimento do aluno. ( nessa fase faremos um regulamento a 4 mãos que estruture e proteja o sindico aluno em seu próprio condomínio.

5) Previsão Orçamentária

  • Custos Ordinários
  • Custos Extraordinário
  • Montagem da Planilha
  • Customização da previsão em face do empreendimento do aluno.

6 ) espécies de inadimplência

  • Combate eficaz à Inadimplência

7 ) Reuniões de Conselho e suas armadilhas.

  • Correta condução de uma reunião de Conselho
  • Orçamentos e sua apresentação ao corpo diretivo e pasta fiscal

8) Auditoria e controle eficaz da sua Administradora.

9) A importância do fundo de reserva.

10 ) Como conduzir uma assembleia de prestação de contas eficaz

11 ) Como conduzir assembleias extraordinárias e ordinárias.

  • Aspectos visuais da assembleia
  • Técnicas de Oratória
  • Simulado de assembleia em um empreendimento do docente.
  • Acompanhamento de uma assembleia no empreendimento do aluno e pontuação de erros e acertos.

12 ) Controle Operacional

  • importância dos grupos operacionais
  • Treinamento da equipe operacional ( independente de colaboradores orgânicos ou terceirizados)
  • Cronogramas para as equipes:
    • - Faxina
    • - Ronda
    • - Zeladoria

  • O que são cláusulas contratuais de retenção na fonte de valores da nota fiscal diante da má prestação de serviço.
  • Como inserir as cláusulas de retenção e garantir um operacional eficaz.
  • Contratos de terceirizadas
    • - Elevadores
    • - Antenistas
    • - Câmeras
    • - Interfone
    • - Administradoras
    • - Bombas de recalc

13 ) Como entrevistas bons prestadores

14 ) Como escolher bons prestadores ao seu condomínio, cronograma de perguntas que levam a extração da verdade.

15 ) Reeleição aspectos e cuidados importantes.

16 ) Visita Técnica no empreendimento do aluno para relatório e apontamentos de problemas que podem comprometer a reeleição.

  • Urgentes
  • Importantes
  • Necessários

17 ) A importância das pesquisas de intenção pré assembleias

18 ) A importância do laudo estrutural do empreendimento

  • Cuidados na hora da contratação do engenheiro
  • Alinhamento do jurídico na ação judicial dos pontos encontrados no laudo

19 ) A importância dos plantões de atendimento aos moradores em um dia e hora marcado.

20 ) A importância da Reunião informal

  • Como conduzir uma reunião informal sem a presença da administradora
  • O que pode ou não pode ser tratado nas reuniões informais.

Depoimentos de alunos

  • Nayara Brito
    Curso excelente e muito esclarecedor gostei muito, estão de parabéns ...
    Nayara Brito
    27 anos, São Paulo
  • Aguinaldo Faria
    O curso realmente cumpre o que promete, o conteúdo é bem completo e a consultoria no meu condomínio fez toda a diferença...
    Aguinaldo Faria
    33 anos, São Paulo
  • Guilherme
    O curso está de parabéns, muito completo e explicativo. Com certeza acrescentou no meu currículo profissional.
    Guilherme Silva
    29 anos, São Paulo

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