Curso Mix
para
Síndicos
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CONFIRA ALGUMAS VANTAGENS
NÃO PERCA A OPORTUNIDADE
DE FAZER A DIFERENÇA
EM SEU CONDOMÍNIO
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
1 ) Aspectos históricos do surgimento do síndico e o que de fato seja um síndico nos dias de hoje.
1.1) Analogia do condomínio como uma empresa e do síndico como um diretor executivo.
2 ) A importância dos Resultados a serem atingidos no empreendimento.
3 ) Quais os resultados pretendidos pela gestão:
- - Financeiros
- - Operacionais
- - Comportamentais
- - Estruturais
Entenda cada um deles.
4 ) Regulamento interno, aspectos gerais e especiais.
- Sanções administrativas
- Fase Recursal
- Protocolos de denúncia
- Regras Gerais do regimento
- Regras especiais do regimento
- Customização do regimento ao empreendimento do aluno. ( nessa fase faremos um regulamento a 4 mãos que estruture e proteja o sindico aluno em seu próprio condomínio.
5) Previsão Orçamentária
- Custos Ordinários
- Custos Extraordinário
- Montagem da Planilha
- Customização da previsão em face do empreendimento do aluno.
6 ) espécies de inadimplência
- Combate eficaz à Inadimplência
7 ) Reuniões de Conselho e suas armadilhas.
- Correta condução de uma reunião de Conselho
- Orçamentos e sua apresentação ao corpo diretivo e pasta fiscal
8) Auditoria e controle eficaz da sua Administradora.
9) A importância do fundo de reserva.
10 ) Como conduzir uma assembleia de prestação de contas eficaz
11 ) Como conduzir assembleias extraordinárias e ordinárias.
- Aspectos visuais da assembleia
- Técnicas de Oratória
- Simulado de assembleia em um empreendimento do docente.
- Acompanhamento de uma assembleia no empreendimento do aluno e pontuação de erros e acertos.
12 ) Controle Operacional
- importância dos grupos operacionais
- Treinamento da equipe operacional ( independente de colaboradores orgânicos ou terceirizados)
- Cronogramas para as equipes:
- - Faxina
- - Ronda
- - Zeladoria
- O que são cláusulas contratuais de retenção na fonte de valores da nota fiscal diante da má prestação de serviço.
- Como inserir as cláusulas de retenção e garantir um operacional eficaz.
- Contratos de terceirizadas
- - Elevadores
- - Antenistas
- - Câmeras
- - Interfone
- - Administradoras
- - Bombas de recalc
13 ) Como entrevistas bons prestadores
14 ) Como escolher bons prestadores ao seu condomínio, cronograma de perguntas que levam a extração da verdade.
15 ) Reeleição aspectos e cuidados importantes.
16 ) Visita Técnica no empreendimento do aluno para relatório e apontamentos de problemas que podem comprometer a reeleição.
- Urgentes
- Importantes
- Necessários
17 ) A importância das pesquisas de intenção pré assembleias
18 ) A importância do laudo estrutural do empreendimento
- Cuidados na hora da contratação do engenheiro
- Alinhamento do jurídico na ação judicial dos pontos encontrados no laudo
19 ) A importância dos plantões de atendimento aos moradores em um dia e hora marcado.
20 ) A importância da Reunião informal
- Como conduzir uma reunião informal sem a presença da administradora
- O que pode ou não pode ser tratado nas reuniões informais.
Depoimentos de alunos
Curso excelente e muito esclarecedor gostei muito, estão de parabéns ...
O curso realmente cumpre o que promete, o conteúdo é bem completo e a consultoria no meu condomínio fez toda a diferença...
O curso está de parabéns, muito completo e explicativo. Com certeza acrescentou no meu currículo profissional.
Investimentos
- Curso 100% presencial
- Consultoria por 3 meses
- Aulas práticas em seu condomínio
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Felipe Bonavite
